Műszaki ellenőrzés – első rész | KuckoGuru - Amikor a lakásból otthon lesz

Az elmúlt évben volt szerencsém utólag műszaki ellenőrzést végezni –  néhány építkezésen.

Az ellenőrzés eredményét szeretném néhány sorban összefoglalni.

Három fő indok, amiért nem akar az építtető műszaki ellenőrt alkalmazni:

1./ Nem is tudja az építtető, hogy szükséges lenne.

2./ A kivitelező saját maga beszéli le a megrendelőt, a műszaki ellenőr alkalmazásáról, de olyat is tapasztaltam, hogy a kivitelező, a felelős műszaki vezető, valamint a műszaki ellenőr ugyanazon család tagja.

A tapasztalt legnagyobb problémák közül, melyek folyamatos műszaki ellenőrzés alatt folyamatosan korrigálhatóak lettek volna:

  • Az alap nem megfelelő mélységű / ami nem mindjárt, de néhány éven belül jelentős problémát okozhat
  • A vízszigetelés vagy el sem készült, szakszerűtlenül készült el,

ami igen nagy gond, mert a falakba bekerülő nedvesség később penészesedéshez vezet.

  • A talajjal érintkező padlóba nem kerül hőszigetelés
  • Az előírt hálóvasalást kihagyják.
  • A vasbeton szerkezetbe beépítendő betonvasak nagyrészét nem készítik el, vagy nem megfelelően készül el.
  • Az áthidalók nem a megfelelő mennyiségben, ill. nem az előírásoknak megfelelően kerülnek beépítésre…….

 

Áthidaló helytelen beépítése

Áthidaló helytelen beépítése

 

És ezt a sort folytathatnám.

Véleményem szerint a megfelelő műszaki ellenőr folyamatos jelenléte javasolt az építkezés folyamán. Nagyon sok pénzt tudnak a megrendelőnek megtakarítani. Az építtető elkerülheti így a szakszerűtlen kivitelezés miatti peres eljárásokat.